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    西安厂房抵押贷款的流程和年限是多少?

    作者:西安贷款公司 | 发布于:2022年06月05日 | 浏览:43 次

    随着西安市场经济的发展,企业、公司或个人对贷款的需求不断增加,尤其是企业对融资的需求更大。很多人虽然知道公司的房产抵押可以贷款,但是不知道怎么申请。西安工业厂房抵押贷款的条款和条件是什么,利率是多少?和小小咨询的小编助融一起来看看吧!

    西安工业厂房抵押贷款可以贷多少年?

    按揭贷款的贷款期限一般为1至10年,贷款金额最高可达房屋评估价的70%。植物抵押类似于我们的个人住房抵押。如果工厂合法,为企业所有,并有房产证和土地使用证,则可以向贷款机构申请抵押贷款。因此,自建厂房是否有房产证和土地使用证很关键,是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。

    西安工业厂房抵押贷款比率:

    按照产权年限,工厂一般只有40年的产权,贷款额度一般不能超过市场评估价的50%,有些银行只能给你40%的贷款。在一般商业物业中,贷款金额不得超过市场评估值的50%。也就是说贷款可达到总价值的60%至70%。

    西安工业厂房抵押贷款必须符合条件:

    拥有合法身份;

    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    有合法有效的购房合同;

    以新购房屋为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄小于10年,首付不少于所购房屋总价的30%房子已经准备好或已经支付;已购买并办理房屋抵押贷款,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有权证,房龄未满10年;

    能够提供贷款银行认可的有效担保;

    贷款银行规定的其他条件。

    1、借款人向提供植物抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司咨询;

    2.借款人向银行提交所需材料并提交贷款申请;

    3、银行派专人对工厂进行现场检查;

    4. 评估抵押植物的价值;

    5、借款人办理植物抵押手续;

    6、银行审核后,打电话给借款人去银行签订贷款合同;

    7、银行发放贷款;

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